|
Титла: Недвижими имоти. Как да си купя жилище? Публикувано от: в Юни 04, 2009, 11:56:09 1. Направете оценка на финансовите си изисквания към имота и целите, които сте си поставили. Този имот го купувате за да печелите от него или,за да го препродадете след няколко години? Ако е второто - търсете имоти на по-ниски цени.
2. Преценете дали ще можете да плащате ипотеката като отдавате друг имот под наем или ще разчитат на пари, които ще изкарвате за бъдеще. 3. Ако имате умения да извършите ремонта лично вие на имота и имате наематели, които да разчитат на вас 24 часа в денонощието, е добре. Но ако вие нямате тези качества, а ги преотстъпите на друг, добавете 5 процента разход върху брутните ви приходи от имота. 4. Внимателно обмислете вида на имота. Еднофамилните къщи обикновено са по-скъпи, но те генерират и по-малко доходи. 5. Внимателно се запознайте с пазара, проверете вестници за недвижими имоти, както и онлайн обяви, за да си създадете обща представа за ситуацията на пазара с недивижими имоти. 6. Изберете имот, който е в близост до магазини, училища.Нека той да има добра инфраструктура, както и добре поддържан квартал. 7. Помислете какви подобрения бихте искали да направите на имота. Покупката на напълно завършен имот би бил доста по-скъп, но от друга страна подобренията биха могли да ви отнемат всичките икономисани първоначални инвестиции в недовършен имот. 8. Вече сте определили имота за покупка. Може да потърсите лицензирани оценители, които да направят реална пазарна оценка на имота. 9. Проучете внимателно този имот дали е даван под наем в последните години и колко време са се задържали наемателите в него.Ако имотът е стоял дълго време празен, попитайте, защо. 10. Преценете колко средстава ще са ви нужни за реклама в бъдеще на имота, ако решите да го давате под наем. 11. Наемете адвокат, които да прегледа внимателно всички документи, свързани с имота. 12. Някои от продавачите могат да бъдат склони да вземат участие в крайните разходи по имота и това да се договори в финалната цена на имота. |